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代和:越秀地产基金( 00405。 香港)评级下调至“

日期:2019-03-05 16:18

   葛龙辉于2月26日发布了大和资本的研究报告,指出越秀地产基金( 00405。香港)昨日公布业绩,保持每基金单位分配( DPU )持平,低于市场预期。该银行认为,尽管其广州国际金融中心和其他非广州房地产的租赁前景稳定,但2019年至2020年的DPU将降低6 % - 7 %,其评级将从“优于主要市场”降至“持有”,目标价格为5。57至5港元。港币45元。

   大和认为,广州国际金融中心今年的租金收入增长将保持稳定,大约26 %的办公室租金将于今年到期,新签租约租金将增加10 %。

   该银行还认为,上海、武汉和杭州的租金今年可能会上涨更多,预计2019年主管招商的融资压力会降低。该公司的债务成本预计为4。到今年年底为5 %。去年年底,这个数字是4。04 %。