取消“共享区”符合公平贸易原则。

日期:2019-02-27 16:28

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了《关于住房和城乡建设领域38项强制性工程建设规范(含《城乡供水工程规范》)公开征求意见的通知》。 “。 其中,《住宅工程规范(征求意见稿)》第二部分第2、4、6条指出,“住宅建筑应当以房屋内的可用面积进行交易”。 这是住房和建设部第一次在一份正式文件中明确指出,住房应该由 内部区域 达成协议。 虽然这只是一份征求意见稿,但仍在市场上引起热烈讨论,业内许多人将其解释为中国房地产交易的废除。” 共享区域 “一个信号。(北京青年报,2月24日)

草案一发表,就引起了公众的讨论。主要想法高德娱乐平台是取消“游泳池区”,代之以一个大的游泳池区。 购房者 这一事件的痛点引起了公众的共鸣。各行各业的人都在提议废除它。他们不容易看到希望。自然,他们渴望立即意识到这一点。虽然仍处于征求意见阶段,尚未进入全面实施阶段,但仍存在不确定性,但从沸腾的舆论来看,取消“共享区”符合公众的共识,未来仍是很有希望的。

目前,重庆是全国唯一一个实行“建成区”的城市,其他地方也在实行“共享区”。然而,“共享区域”比销售区域小得多,并且存在显著的收缩现象。这显然是不合理的,这意味着买家在公共建筑面积上花费更多,而实际可用面积却大大减少。此外,由于缺乏统一的“共享区域”标准,通常 开发商 既然我说了我想说的,我就随意设定“共享区域”的比例。全国共享系数在15 %到30 %之间,甚至高达“共享面积”的50 %。这使得购买区域陷入混乱,并使开发商能够通过“花招”获得更多利润。"。

因此,如果“共享面积”被取消,公寓的内部面积可以很容易地测量,这样买家可以清楚地消费,他们花多少钱高德娱乐网站买多少面积,都是清楚的,不会再被开发商愚弄了。显然,取消“共享区”符合公平交易原则,可以促进房地产市场的公开透明,改变住房面积的信息不对称,扭转购房者的被动局面,减少不必要的交易纠纷和摩擦成本,消除住房销售中的灰色空间。

但是,在将“共享区域”改为“嵌套区域”后,计算模型发生了变化,将会产生导数效应。公众最担心的是它是否会导致公共空间的收缩。这种担心是非常现实的,毕竟开发商不能从房屋面积作弊后,有可能从其他方面入手,借机拆东墙补西墙牟利。因此,在取消“共享区”的同时,还必须提高公共空间的建设标准,明确住宅小区的配套设施和合理的公共空间比例,以防止开发商钻空子,降低公共空间的建设标准,降低购房者的居住环境质量。

至于房价是否会因此上涨,这与市场游戏有关。房价的构成更复杂,只是 面积计算 模型的变化不会导致总价格的增加,而只会导致单位面积高德娱乐主管价格的变化,就像“随时间变化”和数字游戏的故事一样。

因此,在取消“共有面积”后,公众应督促监管部门落实内置面积,并对相关法高德娱乐律和售房规则进行修订,以达到统一的计算标准,防止参与违法活动的违法行为,让购房者真正享受到应有的公平待遇。