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如何计算住宅公摊面积? 未来,住房将不再需要

日期:2019-03-03 22:42
   真诚金融网( www。志诚。Com月25日
公摊面积怎么算

   买了房子的人经历了这样的心理落差:他们付了90平方米的钱,但实际上他们关上了门,房子里只有70平方米。其他20平方米属于“吃哑巴亏”的“共享区域”,如电梯、走廊、大厅、大厅、消防出口 。

   昨天,一些媒体从住房和建设部2月18日发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中发现了一条新闻,引发了房地产市场的一场大讨论:有一条“住宅建筑应该根据房屋内部的可用面积进行交易”。“。

   尽管它仍处于征求意见阶段,但许多人认为这是政府发出的信号:在不久的将来,购买90平方米是90平方米,购买者将不再需要为共享的建筑面积付费。!

   那些还没有买房子的人表示欢迎,但是那些已经按照原来的规定买了房子的人感到沮丧:“我买了90平方米,但是我将来只能卖70平方米。我是否有政策赤字?”? “

   这是一种高德娱乐注册误读

开户平台   它被用来规定“如何盖房子”

   “住宅建筑应该根据房屋内的可用建筑面积进行交易,”这一信息来自“住宅项目规范(征求意见稿)”,发布在住房和城乡发展部的官方网站上,共有3个。一万字。其中,第二部分2。4。第6条指出,“住宅建筑应该在建筑内的可用建筑面积上交易。”。“

   如果你看看所有这38个“规范”,它们都属于住房和城乡建设部2月18日发布的“关于对38个住房和城乡建设领域强制性工程建设规范全文征求意见的通知”,包括“城乡供水工程条例”。。

   该草案由住房和建设部起草,由中国城市建设研究院有限公司组织。有限公司。其他单位在征求当地住房和城乡建设行政主管部门及相关单位意见的同时,征求公众意见。反馈的截止日期是2019年3月15日。

   《住宅项目规范》也直接指出了《规范》的有用性:“制定本规范是为了实施国家技术和经济政策,确保住宅项目的安全性、适用性、可居住性、绿色性和耐久性,并规范住宅项目的规模、布局、功能、性能和技术措施。住宅主管招商项目的建设、使用和维护必须符合本规范。”

高德娱乐主管   也就是说,这个标准将限制项目未来的建设行为,限制的对象将是住宅项目的建设单位。这与我们关注的住宅交易是否是基于“建筑面积”和“共享面积”计算的没有直接关系。简而言之,它被用来规定“如何建造房子”,而不是“如何出售房子”。“。

   至于如何计算房地产销售价格,中国的《商品房销售管理办法》也明确规定:“商品房交易有三种定价方法:可以按单位定价,也可以按内部建筑面积或建筑面积定价。商品房建筑面积由内部建筑面积和共用公共建筑面积组成。内部建筑面积是独立的产权,共享的公共建筑面积是公共产权。根据法律法规,买方有权并承担责任。按套(单位)计价或按建筑面积计价的,商品房销售合同应当注明建筑面积和分摊的总建筑面积。”